¿Estás buscando un mercado inmobiliario en auge con un alto potencial de rentabilidad?
Colombia te ofrece una oportunidad única para diversificar tu portafolio y obtener una visa de residente.
¿Por qué invertir en bienes raíces en Colombia?
- Mercado en crecimiento: La economía colombiana está en expansión, lo que se traduce en un aumento constante de la demanda de vivienda y locales comerciales.
- Precios atractivos: En comparación con otros países de la región, los precios de los inmuebles en Colombia son aún competitivos, ofreciendo excelentes oportunidades de inversión.
- Alta rentabilidad: La renta de propiedades en ciudades como Bogotá, Medellín y Cartagena puede generar altos rendimientos.
- Visa de residente: Al realizar una inversión inmobiliaria por encima del valor establecido, puedes solicitar una visa de residente, permitiéndote vivir y trabajar en Colombia.
Requisitos para obtener la visa de inversionista inmobiliario
Para obtener la visa de inversionista inmobiliario, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Inversión mínima: Realizar una inversión en bienes raíces igual o superior a 350 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV).
Título de propiedad: · Certificado de Tradición y Libertad:
- El inmueble debe estar a nombre exclusivo del solicitante.
- El valor del inmueble debe ser igual o superior a 350 SMLMV (Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes) al momento de la solicitud.
· Extractos de Inversión Extranjera:
- Obtener los extractos del Sistema de Información Cambiaria del Banco de la República.
- Estos extractos deben demostrar que la inversión inmobiliaria se realizó en Colombia.
· Solvencia Económica:
- Presentar extractos bancarios de los últimos tres meses que demuestren capacidad económica para mantenerse en Colombia.
· Mantenimiento de la Inversión (para renovaciones):
- Si se solicita la renovación de la visa, se debe demostrar que la inversión en el inmueble se ha mantenido durante la vigencia de la visa anterior.
· Cobertura de Salud:
- Contar con un seguro médico que cubra accidentes, enfermedades, maternidad, invalidez, hospitalización, muerte o repatriación durante el tiempo de permanencia en Colombia.
Beneficios de la visa de residente
- Libertad para vivir y trabajar en Colombia: Podrás establecer tu residencia en Colombia y desarrollar actividades económicas sin restricciones.
- Acceso a servicios públicos: Podrás acceder a servicios de salud, educación y seguridad social en las mismas condiciones que los ciudadanos colombianos.
- Facilidad para viajar: Podrás viajar libremente dentro y fuera de Colombia.
¿En qué ciudades invertir en Colombia?
Colombia cuenta con varias ciudades que ofrecen excelentes oportunidades de inversión inmobiliaria, entre las que destacan:
- Cartagena: Esta ciudad histórica es un importante centro turístico, con una alta demanda de propiedades vacacionales
- Bogotá: La capital colombiana es un centro financiero y comercial, con una alta demanda de vivienda y oficinas.
- Medellín: Conocida como la "Ciudad de la Eterna Primavera", Medellín ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años, convirtiéndose en un destino atractivo para los inversionistas.
¿Cómo puedo ayudarte a invertir en Colombia?
Como agente inmobiliario especializado en inversiones, puedo ofrecerte:
- Análisis de mercado: Te proporcionaré información detallada sobre el mercado inmobiliario colombiano, identificando las mejores oportunidades de inversión.
- Búsqueda de propiedades: Te ayudaré a encontrar las propiedades que mejor se adapten a tus necesidades y presupuesto.
- Gestión de la transacción: Te asistiré en todo el proceso de compra, desde la negociación hasta la firma de la escritura pública.
- Asesoría legal: Te pondré en contacto con abogados especializados en inversiones inmobiliarias para garantizar la seguridad de tu inversión.
¡Invierte en el futuro de Colombia y disfruta de todos los beneficios que este maravilloso país tiene para ofrecerte!
