🏙️ ¿Por qué Bocagrande sigue siendo un imán para inversionistas?
Bocagrande combina playa, turismo, centros comerciales, clínicas de primer nivel, restaurantes y fácil acceso al centro histórico, todo en un entorno de alta valorización.
A diferencia de otros sectores que han saturado su oferta, Bocagrande aún tiene unidades limitadas y una demanda constante de turistas nacionales y extranjeros. Esta escasez relativa de inventario, sumada a su ubicación privilegiada, mantiene el metro cuadrado en niveles competitivos frente a otras ciudades de América Latina.
📊 ¿Qué dicen los datos de 2025?
Según reportes recientes:
-
La ocupación de propiedades tipo Airbnb en Bocagrande supera el 87 %, especialmente en temporada alta (fuente: AirDNA).
-
El retorno promedio anual para inmuebles turísticos bien gestionados oscila entre el 9 % y 12 %, según la administración y tipo de propiedad.
-
El precio promedio del m² en Bocagrande ronda los $9 a $12 millones COP, dependiendo de la vista, altura y si permite rentas de corta duración.
💡 Tipos de apartamentos ideales para invertir
No todos los apartamentos tienen el mismo potencial. Los más cotizados por los inversionistas en 2025 son:
-
Apartamentos con vista a la bahía o al mar
-
Unidades entre 1 y 2 habitaciones, completamente amobladas y listas para operar en plataformas como Airbnb o Booking
-
Propiedades en edificios con amenidades tipo hotel: piscina, gimnasio, recepción 24 h, planta eléctrica total y turco
✅ ¿Es 2025 el año ideal para entrar?
Sí, pero con estrategia.
Muchos compradores están entrando en el mercado antes de que los precios suban de nuevo por:
-
Posible baja de tasas de interés del Banco de la República en el segundo semestre del año
-
Reactivación del turismo internacional, especialmente de Estados Unidos, Canadá y Argentina
-
Mayor interés de colombianos en el exterior por adquirir propiedades para ingresos pasivos
Además, Bocagrande ofrece liquidez, lo que permite vender con mayor facilidad que en otros sectores periféricos.
⚠️ ¿Qué debes tener en cuenta antes de invertir?
-
Verifica si el edificio permite alquileres de corta duración
-
Analiza los costos de administración, impuestos y mantenimiento
-
Asegúrate de contar con asesoría legal y financiera clara si compras desde el exterior
-
Calcula bien el ROI incluyendo gastos notariales, impuestos de registro y equipamiento del inmueble
🏁 Conclusión
Invertir en Bocagrande en 2025 sigue siendo una excelente opción para quienes buscan rendimiento, valorización y una ubicación con alta demanda turística. Pero como toda inversión, requiere conocimiento del mercado, selección inteligente y acompañamiento profesional.
Si estás considerando comprar un apartamento para Airbnb o uso personal en Cartagena, Bocagrande puede ser tu próxima decisión inteligente.
📩 ¿Quieres conocer los apartamentos más rentables disponibles ahora en Bocagrande?
Contáctanos y recibe un informe gratuito con oportunidades de alta rentabilidad.